Thị trường bất động sản Hà Nội vừa ghi nhận sự bổ sung đáng kể với 11 dự án nhà ở mới, cung cấp tổng cộng 13.995 căn đủ điều kiện mở bán. Trong đó, phân khúc chung cư chiếm ưu thế với gần 8.798 căn tại 5 dự án, còn lại là 5.197 căn nhà thấp tầng thuộc 6 dự án.

11 dự án nhà ở mới tại Hà Nội

Các dự án chung cư nổi bật:

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm: Chung cư Z34, U38 và U38A tại lô đất B6-CT01 cung cấp 2.461 căn hộ. Ngoài ra, chung cư U26A, T26M, Z30 tại lô đất B4-CT01 cũng đủ điều kiện mở bán với hơn 2.000 căn hộ. ​

Vinhomes Smart City: Chung cư tại lô đất F3-CH04 cung cấp 1.836 căn hộ, góp phần đáng kể vào nguồn cung mới của thị trường. ​

Các dự án nhà thấp tầng đáng chú ý:

Khu đô thị Nhịp sống mới – Sunshine Grand Capital: Nằm tại các xã Tân Lập, Tân Hội (huyện Đan Phượng) và Đức Thượng, Đức Giang (huyện Hoài Đức), dự án này được duyệt mở bán khoảng 2.300 căn nhà thấp tầng. ​

Khu chức năng đô thị Green City: Thuộc Vingroup, dự án tọa lạc tại 4 xã Tân Hội, Tân Lập, Liên Hà và Liên Trung ở Đan Phượng, với quy mô 133,4 ha và cung cấp 2.279 căn nhà thấp tầng. ​

Sự gia tăng nguồn cung này được kỳ vọng sẽ giúp cân bằng thị trường bất động sản Hà Nội, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân về nhà ở. Tuy nhiên, giá bán sơ cấp ở cả hai phân khúc căn hộ và nhà thấp tầng dự kiến sẽ tiếp tục duy trì ở mức cao do quỹ đất khan hiếm và chi phí đầu tư tăng.​

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nguồn cung nhà ở vẫn chủ yếu đến từ các đại đô thị vùng ven và được dẫn dắt bởi các chủ đầu tư lớn. Do đó, cần có những chính sách hỗ trợ về giá cả và vay vốn để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tiếp cận nhà ở, đồng thời thúc đẩy thị trường phát triển bền vững.​

Thách thức và cơ hội cho thị trường bất động sản Hà Nội

Mặc dù nguồn cung nhà ở tại Hà Nội được bổ sung đáng kể, thị trường bất động sản vẫn đối mặt với nhiều thách thức. Một trong những vấn đề lớn nhất là giá nhà vẫn ở mức cao, khiến nhiều người dân, đặc biệt là những gia đình trẻ, gặp khó khăn trong việc sở hữu nhà. Nguyên nhân chính là chi phí đất đai, vật liệu xây dựng và lãi suất ngân hàng vẫn ở mức cao, làm tăng giá thành sản phẩm bất động sản.

Bên cạnh đó, các dự án đủ điều kiện mở bán chủ yếu tập trung tại khu vực vùng ven như Gia Lâm, Đan Phượng, Hoài Đức, trong khi nhu cầu nhà ở tại khu vực trung tâm vẫn rất lớn nhưng nguồn cung lại hạn chế. Điều này khiến giá bất động sản nội đô tiếp tục neo cao, buộc người mua phải cân nhắc di chuyển ra xa trung tâm để tìm kiếm nhà ở có giá phù hợp hơn.

Triển Vọng Phát Triển Nhà Ở Tại Hà Nội

Tuy nhiên, việc phát triển các dự án đô thị lớn ở khu vực ngoại thành cũng mang lại nhiều cơ hội. Các chủ đầu tư lớn đang tập trung vào xây dựng hạ tầng giao thông kết nối, tiện ích hiện đại và không gian sống xanh để thu hút người mua. Điều này có thể góp phần giãn dân khỏi khu vực trung tâm, giảm áp lực lên hệ thống giao thông và hạ tầng đô thị nội đô. Ngoài ra, với các chính sách hỗ trợ vay vốn và giảm lãi suất từ ngân hàng, người dân sẽ có thêm cơ hội tiếp cận các sản phẩm nhà ở phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Dự báo, từ năm 2025, Hà Nội sẽ đón nhận khoảng 110.000 căn hộ từ 106 dự án mới, tập trung chủ yếu tại các khu vực ven đô như Đông Anh, Hoài Đức, Gia Lâm và quận Hoàng Mai. ​

Nhìn chung, việc bổ sung 11 dự án nhà ở mới với gần 14.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản Hà Nội, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân và thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của Thủ đô.

Để biết thêm chi tiết về các dự án và bảng giá vui lòng liên hệ hotline: 0938 5555 19

Nguồn: Báo Xây Dựng